Estimation théorique
Allee de la Joconde,77164 Ferrières en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de la Joconde,77164-Ferrières en Brie indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferrières-en-Brie (77181), comprenant 3516 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,11€, à 18,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 911€ et 1.885€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferrières-en-Brie (77181), comprenant 3516 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,11€, à 18,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 911€ et 1.885€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 5 | ALL DU CEDRE | 4 | 95 | 399 | 431100€ | 4538€ |
2020-09-07 | 4 | ALL DE LA CLOSERIE | 4 | 82 | 191 | 381000€ | 4646€ |
2021-07-20 | 11 | ALL DE LA CLOSERIE | 5 | 93 | 221 | 425000€ | 4570€ |
2021-09-03 | 4 | ALL DU CEDRE | 4 | 105 | 320 | 485000€ | 4619€ |
2021-07-26 | 8 | ALL DE LA CLOSERIE | 4 | 81 | 194 | 393000€ | 4852€ |
2021-09-21 | 15 | AV DE PARIS | 4 | 149 | 746 | 840000€ | 5638€ |
2022-10-05 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 104 | 705 | 622000€ | 5981€ |
2021-01-15 | 12 | ALL DE LA CLOSERIE | 4 | 82 | 173 | 403675€ | 4923€ |
2021-07-13 | 16 | ALL DE LA CLOSERIE | 4 | 82 | 203 | 513500€ | 6262€ |
2020-09-30 | 17 | ALL DE LA CLOSERIE | 5 | 98 | 291 | 495000€ | 5051€ |
2019-06-26 | 8 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 71 | 508 | 385000€ | 5423€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DE LAGNY | 5 | 105 | 388 | 461800€ | 4398€ |
2020-10-13 | 14 | RUE DE LAGNY | 5 | 105 | 278 | 451000€ | 4295€ |
2020-02-14 | 12 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 88 | 500 | 360000€ | 4091€ |
2019-11-28 | 28 | ALL DU PLUVIER | 4 | 102 | 107 | 415000€ | 4069€ |
2021-06-30 | 14 | ALL DU CEDRE | 4 | 95 | 500 | 455000€ | 4789€ |
2021-03-30 | 26 | ALL DU PLUVIER | 5 | 102 | 111 | 401000€ | 3931€ |
2019-07-08 | 14 | ALL DES CHARMILLES | 3 | 74 | 781 | 350000€ | 4730€ |
2021-08-16 | 32 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 93 | 761 | 557000€ | 5989€ |
2020-07-08 | 13 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 117 | 616 | 365000€ | 3120€ |
2020-08-04 | 9 | RUE DE LA RUCHERIE | 5 | 98 | 535 | 390000€ | 3980€ |
2020-09-08 | 20 | ALL DU PLUVIER | 5 | 121 | 114 | 455000€ | 3760€ |
2022-07-13 | 20 | ALL DU PLUVIER | 5 | 121 | 114 | 490000€ | 4050€ |
2019-07-04 | 14 | ALL DU PLUVIER | 5 | 102 | 125 | 407000€ | 3990€ |
2022-06-13 | 11 | ALL DU PLUVIER | 4 | 105 | 303 | 428200€ | 4078€ |
2021-11-26 | 12 | ALL DU PLUVIER | 3 | 73 | 219 | 329000€ | 4507€ |
2021-05-27 | 16 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 91 | 844 | 414880€ | 4559€ |
2019-07-08 | 38 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 91 | 584 | 400000€ | 4396€ |
2021-07-06 | 27 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 169 | 504 | 445000€ | 2633€ |
2023-02-28 | 6 | ALL DE L ESPALIER | 6 | 88 | 564 | 545000€ | 6193€ |
2021-12-01 | 16 | ALL DES JARDINS | 6 | 130 | 500 | 455000€ | 3500€ |
2023-04-19 | 10 | ALL DE L ORANGERIE | 6 | 93 | 700 | 410000€ | 4409€ |
2022-09-12 | 28 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 274 | 500 | 1019800€ | 3722€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DU PLUVIER | 4 | 105 | 431 | 409000€ | 3895€ |
2020-03-17 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 59 | 54 | 195000€ | 3305€ |
2022-07-13 | 6 | COUR DU MUGUET | 5 | 90 | 58 | 322500€ | 3583€ |
2023-01-09 | 9 | ALL DES JARDINS | 5 | 84 | 506 | 376586€ | 4483€ |
2021-07-08 | 24 | RUE CARNOT | 3 | 53 | 0 | 178000€ | 3358€ |
2019-08-06 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 100 | 207 | 315000€ | 3150€ |
2020-09-29 | 7 | AV MARIE HELENE | 3 | 50 | 443 | 280000€ | 5600€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 84 | 581 | 379000€ | 4512€ |
2023-05-23 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 98 | 125 | 270000€ | 2755€ |
2023-05-25 | 9 | ALL DE L ESPALIER | 4 | 92 | 551 | 195000€ | 2120€ |
2021-11-17 | 27 | RUE CARNOT | 3 | 54 | 98 | 294000€ | 5444€ |
2022-02-15 | 10 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 435 | 395000€ | 6583€ |
2021-09-21 | 19 | RUE CARNOT | 5 | 130 | 96 | 321000€ | 2469€ |
2019-11-06 | 17 | AV MARIE HELENE | 5 | 192 | 500 | 315000€ | 1641€ |
2019-07-26 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 71 | 116 | 198000€ | 2789€ |
2019-11-15 | 32 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 5 | 85 | 399 | 344000€ | 4047€ |
2020-02-07 | 30 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 6 | 110 | 549 | 440000€ | 4000€ |
2020-10-28 | 30 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 6 | 110 | 549 | 520000€ | 4727€ |
2019-06-24 | 2 | COUR DES TULIPES | 3 | 50 | 80 | 310000€ | 6200€ |
2021-06-15 | 5 | RUE CARNOT | 6 | 149 | 580 | 250000€ | 1678€ |
2019-07-23 | 13 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 5 | 143 | 657 | 450000€ | 3147€ |
2022-02-18 | 7 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 3 | 60 | 172 | 270000€ | 4500€ |
2020-09-18 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 526 | 290000€ | 4143€ |
2021-08-16 | 11 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 3 | 77 | 375 | 346000€ | 4494€ |
2020-09-25 | 1 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 5 | 135 | 337 | 414000€ | 3067€ |
2019-08-23 | 2 | COUR DES GLYCINES | 3 | 60 | 38 | 171500€ | 2858€ |
2022-02-12 | 1 | IMP DU GINKGO | 4 | 111 | 676 | 585000€ | 5270€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DU CHATEAU | 5 | 95 | 490 | 460000€ | 4842€ |
2022-04-29 | 3 | COUR DES LILAS | 4 | 60 | 111 | 347200€ | 5787€ |
2021-10-20 | 3 | IMP DU GINKGO | 4 | 108 | 553 | 525000€ | 4861€ |
2019-08-30 | 37 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 6 | 135 | 500 | 440500€ | 3263€ |
2022-10-11 | 5 | COUR DES LILAS | 3 | 40 | 41 | 125000€ | 3125€ |
2022-05-02 | 46 | AV DE PARIS | 5 | 124 | 445 | 547500€ | 4415€ |
2021-05-28 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 257 | 223 | 200000€ | 778€ |
2021-09-21 | 17 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 175 | 500 | 470000€ | 2686€ |
2022-06-09 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 244 | 205000€ | 4100€ |
2019-08-26 | 31 | RUE DES LYS | 5 | 132 | 705 | 573050€ | 4341€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 72 | 467 | 430000€ | 5972€ |
2021-11-02 | 17 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 107 | 300500€ | 5464€ |
2020-11-19 | 3 | ALL DU VERGER | 5 | 105 | 589 | 440000€ | 4190€ |
2019-08-16 | 8 | RUE DES LYS | 4 | 108 | 470 | 571500€ | 5292€ |
2020-12-21 | 42 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 120 | 486 | 487900€ | 4066€ |
2022-08-22 | 4 | IMP DU CYPRES | 4 | 110 | 500 | 598000€ | 5436€ |
2021-09-23 | 24 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 138 | 444 | 400000€ | 2899€ |
2021-11-03 | 50 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 8 | 126 | 500 | 461165€ | 3660€ |
2021-08-26 | 60 | AV DE PARIS | 5 | 90 | 445 | 442800€ | 4920€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DU PARC | 6 | 142 | 757 | 690000€ | 4859€ |
2020-02-20 | 53 | AV DE PARIS | 5 | 115 | 464 | 410000€ | 3565€ |
2021-05-18 | 49 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 5 | 109 | 500 | 433600€ | 3978€ |
2021-11-26 | 30 | RUE DES AZALEES | 5 | 104 | 171 | 388000€ | 3731€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DES AZALEES | 4 | 99 | 155 | 423150€ | 4274€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DES LYS | 4 | 89 | 181 | 360000€ | 4045€ |
2021-01-22 | 4 | ALL DU BOUILLEUR | 4 | 91 | 220 | 411500€ | 4522€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DES AZALEES | 5 | 107 | 332 | 410000€ | 3832€ |
2021-08-24 | 1 | ALL DU BOUILLEUR | 4 | 91 | 196 | 430000€ | 4725€ |
2022-05-21 | 12 | RUE DES AZALEES | 5 | 105 | 171 | 440000€ | 4190€ |
2021-08-20 | 7 | RUE DES AZALEES | 4 | 107 | 332 | 430000€ | 4019€ |
2019-07-19 | 8 | ALL PIERRE LE CLERC | 5 | 125 | 491 | 518000€ | 4144€ |
2019-07-30 | 9 | ALL PIERRE LE CLERC | 5 | 125 | 509 | 500000€ | 4000€ |
2021-07-16 | 9 | ALL DU CHAUFFE VIN | 6 | 109 | 351 | 465687€ | 4272€ |
2020-09-18 | 7 | PL DE LA DISTILLERIE | 6 | 115 | 301 | 430000€ | 3739€ |
2022-08-30 | 29 | ALL PIERRE LE CLERC | 5 | 126 | 466 | 557900€ | 4428€ |
2021-10-02 | 3 | AV JOHN NUTTALL | 6 | 170 | 500 | 550000€ | 3235€ |
2020-06-23 | 5 | AV JOHN NUTTALL | 6 | 126 | 178 | 492500€ | 3909€ |
2020-11-02 | 26 | ALL PIERRE LE CLERC | 5 | 126 | 435 | 495000€ | 3929€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 90 | 370 | 386010€ | 4289€ |
2022-02-07 | 7 | AV JOHN NUTTALL | 7 | 156 | 376 | 490000€ | 3141€ |
2023-06-02 | 15 | AV JOHN NUTTALL | 4 | 93 | 584 | 515000€ | 5538€ |
2021-12-17 | 480 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 120 | 8100 | 1422800€ | 11857€ |
2020-07-30 | 490 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 120 | 500 | 1370000€ | 11417€ |
2022-06-06 | 1 | ALL PIERRE LE CLERC | 5 | 108 | 500 | 505000€ | 4676€ |
2022-02-18 | 510 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 124 | 431 | 553990€ | 4468€ |
2021-12-17 | 28 | ALL PAUL LANGEVIN | 3 | 81 | 250 | 450000€ | 5556€ |
2019-11-28 | 13 | ALL PAUL LANGEVIN | 4 | 93 | 249 | 320000€ | 3441€ |
2022-08-26 | 22 | ALL PAUL LANGEVIN | 5 | 104 | 340 | 495000€ | 4760€ |
2019-08-22 | 49 | AV MARIE CURIE | 4 | 106 | 0 | 426800€ | 4026€ |
2022-03-14 | 49 | AV MARIE CURIE | 6 | 122 | 0 | 493000€ | 4041€ |
2020-10-02 | 5 | ALL PAUL LANGEVIN | 5 | 104 | 334 | 173332€ | 1667€ |
2021-08-03 | 14 | ALL PAUL LANGEVIN | 4 | 93 | 317 | 417700€ | 4491€ |
2020-07-01 | 5 | COUR DU PONT RENE | 5 | 105 | 423 | 491600€ | 4682€ |
2019-12-18 | 21 | ALL CHARLES PATHE | 5 | 140 | 158 | 590000€ | 4214€ |
2020-06-29 | 1 | ALL LOUIS LEPINE | 4 | 110 | 480 | 371000€ | 3373€ |
2019-08-23 | 13 | ALL CHARLES PATHE | 5 | 93 | 204 | 372000€ | 4000€ |
2020-12-07 | 6 | ALL LOUIS LEPINE | 4 | 106 | 403 | 445000€ | 4198€ |
2022-01-24 | 22 | SQ DU GRAND VENEUR | 5 | 108 | 131 | 430000€ | 3981€ |
2022-09-14 | 20 | SQ DU GRAND VENEUR | 5 | 109 | 132 | 470000€ | 4312€ |
2021-09-09 | 16 | SQ DU GRAND VENEUR | 4 | 85 | 140 | 367000€ | 4318€ |
2021-12-20 | 18 | SQ DU GRAND VENEUR | 4 | 85 | 125 | 368000€ | 4329€ |
2021-03-17 | 16 | ALL CHARLES PATHE | 5 | 93 | 211 | 396000€ | 4258€ |
2021-07-09 | 21 | SEN DES CARRIERES | 5 | 107 | 435 | 563900€ | 5270€ |
2022-04-13 | 17 | ALL GEORGES MELIES | 7 | 144 | 66 | 440232€ | 3057€ |
2021-04-09 | 13 | SEN DES CARRIERES | 4 | 103 | 500 | 530000€ | 5146€ |
2020-07-31 | 55 | AV MARIE CURIE | 3 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2022-12-16 | 22 | SEN DES CARRIERES | 5 | 101 | 550 | 547000€ | 5416€ |
2021-01-04 | 34 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 121 | 489 | 540000€ | 4463€ |
2020-10-14 | 12 | ALL DES DEUX CHATEAUX | 4 | 92 | 560 | 498000€ | 5413€ |
2019-09-24 | 21 | ALL DES DEUX CHATEAUX | 4 | 100 | 560 | 430000€ | 4300€ |
2022-03-04 | 38 | AV MARIE CURIE | 4 | 92 | 0 | 410000€ | 4457€ |
2022-02-03 | 10 | COUR DES BRACONNIERS | 4 | 82 | 169 | 435000€ | 5305€ |
2022-03-31 | 60 | RUE DE FERRIERES | 4 | 112 | 490 | 598000€ | 5339€ |
2020-12-29 | 12 | SEN DU PONT COUVE | 6 | 123 | 468 | 366800€ | 2982€ |
2020-05-27 | 1 | COUR PERE DAMIEN BOULOGNE | 5 | 147 | 450 | 550000€ | 3741€ |
2019-07-25 | 3 | COUR VOYAGE DANS LA LUNE | 4 | 80 | 461 | 369000€ | 4613€ |
2021-07-19 | 4 | SEN DES CARRIERES | 5 | 135 | 560 | 619820€ | 4591€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 136 | 524 | 489000€ | 3596€ |
2019-06-07 | 2 | COUR DE LA HASE | 7 | 119 | 243 | 444000€ | 3731€ |
2022-12-20 | 1 | SEN DU PONT COUVE | 5 | 96 | 500 | 670000€ | 6979€ |
2019-09-03 | 24 | RUE DU VIGNOBLE | 6 | 110 | 514 | 418000€ | 3800€ |
2022-10-07 | 1 | COUR JEAN PAUL CACHERA | 6 | 142 | 466 | 620000€ | 4366€ |
2021-08-25 | 16 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 82 | 0 | 292000€ | 3561€ |
2021-12-14 | 6 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 79 | 0 | 282338€ | 3574€ |
2022-01-18 | 8 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 79 | 0 | 282338€ | 3574€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DU VIGNOBLE | 7 | 115 | 516 | 560000€ | 4870€ |
2023-02-28 | 8 | RUE CHRISTIAAN BARNARD | 5 | 123 | 338 | 400000€ | 3252€ |
2020-06-03 | 1 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 85 | 0 | 338000€ | 3976€ |
2021-10-01 | 17 | ALL THEODORE MONOD | 2 | 51 | 320 | 480000€ | 9412€ |
2022-04-01 | 9 | SEN DE VIOLENNE | 4 | 76 | 248 | 315000€ | 4145€ |